基本無料で使用できる賃料査定システムです。調査したい物件の情報を入力すると、一瞬で適切な賃料を査定します。 お持ちの賃貸物件の募集家賃の決定や、これから投資する収益物件の利回り予測、土地や用地を仕入れる際の収益計算など様々な用途でご使用いただけます。 プレミアム会員では1LDK以上の間取りの査定、設備による賃料調整など、より詳細でアドバンストな賃料査定にお役立ていただけます。

ポルティ賃料査定は基本無料でご利用いただけます。いきなり課金されるようなことはございませんので、安心してご利用ください。

メールアドレスをご登録いただくことで制限が緩和されます。非ログインユーザーの査定は、1日あたり3回までに制限させていただいております。（0時リセット）高負荷対策となりますため、ご理解いただけましたら幸いでございます。

ポルティ賃料査定のアルゴリズムは統計的手法に依拠しているため、査定対象地域のデータ数の多寡により査定精度が異なります。査定を行う該当地域の物件数が多いほど正確な適正賃料が計算されます。 査定精度について詳しくはこちらをご覧ください

ポルティ賃料査定は統計的に適切な賃料の参考値を示すもので、入居や入居期間を保証するものではありません。経験的に、適正な家賃の中央値から安く設定するほど募集から入居までの期間は短くなると考えられます。

ポルティ賃料査定では市場のトレンドをより正確に反映するため、2~3日に1度の頻度で査定アルゴリズムを更新しています。しかし、市場トレンドに大きな変更がない場合やアルゴリズムの大幅なアップデートなどを理由に更新スケジュールが前後する場合があります。

はい。ポルティはより市場の実態に即した査定を行えるように、日々査定アルゴリズムの改善を行っております。今後より高い精度の査定が行えるように、随時アルゴリズムをアップグレードいたします。