ズバッと家賃

入力された条件の物件で想定される賃料を算出しました。

ズバッと家賃では、最も適した賃料の数値を示すだけでなく、賃料が取りうる範囲や、その可能性を計算しています。 入力した以外の条件がごく普通の物件であれば、「中央値」が適した賃料でしょう。 その他の条件が非常に悪い物件であれば、取りうる賃料の下限付近が適していると言えます。 逆にその他の条件が非常に良い物件であれば、取りうる賃料の上限付近の賃料となる可能性が高いです。

入力した以外の条件が周辺物件より悪い場合、中央値よりも賃料は安くなります。 逆に、入力した以外の条件が周辺物件より良い場合、中央値よりも賃料は高くなります。 入力した以外の条件とは、大きく物件そのものに関する条件と、物件の周辺環境に関する条件があります。 物件そのものに関する条件には例えば、外観・内装などのデザインや 設備の充実度、清掃が行き届いているかどうかなどがあります。 周辺環境に関する条件には例えば、周辺のお店の充実度や、騒音の有無、 駅から物件への経路の安全性や利便性なども含まれます。 これらを総合的に評価し、 周辺の他の物件よりも平均的に条件が良い場合は中央値よりも高めに、 周辺の他の物件よりも平均的に条件が悪い場合は中央値よりも低めに、 家賃を設定すると妥当な家賃となる可能性が高いでしょう。

条件を少し変えて再度計算してみましょう！

「ズバッと家賃」で計算される賃料は、あくまでも入力された条件の「普通の」物件が存在した場合に、「妥当だと考えられる賃料」です。 つまり、逆に言うと、「入力されていない情報によって大きく結果は変わる」ということです。 最適な賃料を調べるためには、ズバッと家賃の情報だけでは不十分です。 ほかの角度からも情報を収集し、総合的に賃料を検討する必要があります。

部屋探しをしている方で、路線は決まっているが、駅は決まっていないのであれば、 小田急小田原線の他の駅との相場を比較（まるまる相場）して、 最も自分にあった駅を見つけることができるかもしれません。 また、部屋探しをしている方は是非掘り出し物件検索をご覧ください。 物件の情報から計算された賃料より大幅に安い家賃が設定されている物件の一覧を見ることができます。

不動産関係の業者の方で、当該物件の競合物件の分布を様々な角度で分析したいのであれば、ぶらりマーケティングを使ってみてください。 平米数や築年数、駅からの距離、様々な設備などの観点で競合物件の分布を視覚化することができます。これまで気が付かなかった「物件の特徴」を見つけることができます。

相場マップを使えば、首都圏全域の賃料の高低をひと目で見ることができます。地方から上京する際にどのエリアに住むかなどを決める際に役に立つでしょう。