06
把珍贵的家交给 Porty 空屋银行
采用自助交易方式的 Porty 空屋银行，是出售珍贵房源的合适平台。
您可以亲自选择接手承载回忆房源的买方，并以自己认可的条件出售。
正在犹豫是否出售
“买了新家，所以之前的家不再需要。”“继承了老家，但已有现在居住的房子，因此难以处理。”很多人会因为各种理由考虑出售。
不过，简单做出出售的判断并不容易。
在犹豫的人中，也有很多人最终选择不出售而继续持有。
继续持有房屋意味着什么
继续持有房屋时，可以考虑以下活用方式。
多个中介参与会让交易全貌变得不清晰，卖方也容易不了解自己的房源目前是如何被销售的。
交易进展容易受到负责人能力和积极性的影响。
有些房源可能因为中介侧的业务判断而无法获得积极销售，接触买方的机会极少。卖方会失去出售机会，买方也会失去遇到好房源的机会。
但是，如果房源本身没有足够优良的环境，这类活用方式往往很难，基本上容易成为空屋。而成为空屋后的房源会产生各种问题。
继续持有带来的问题
税金负担
房地产只要持有，每年就需要支付固定资产税和都市计划税。
一般来说，两者合计约为所持房地产评估额的1.7%。
如果持有30年，累计金额可能达到评估额的一半左右。
老化导致资产价值下降
无人居住的房屋不会进行通风和清扫，湿气容易积聚，霉菌产生、木材腐朽等老化会加速。
作为房屋的价值会逐渐下降，也更难找到买方。
对周围造成负面影响
建筑外观劣化、杂草和庭木任意生长，会破坏景观，并可能降低整个地区的价值。
此外，空屋容易被非法入侵或成为犯罪据点，治安风险也会升高。
老化建筑还可能引发倒塌或火灾危险，对附近居民安全造成不良影响。
定期维护
为了防止资产价值下降以及对周围产生不良影响，定期维护不可或缺。
具体包括外墙和屋顶检查、室内通风、水电设备确认、庭院打理、防犯措施等。
一般来说，至少每月需要维护一次，在积雪或潮湿地区则需要更高频率的到访。
机会损失
空屋和空置土地除了作为住宅使用外，也可能用于商业或农地等用途。
如果不加以活用而长期放置，就会失去地区经济发展和创造就业的机会。
正因为珍贵才出售
如果因为房源珍贵而一直不出售，税金和维护最终可能成为负担，并对自己和周围造成不良影响。
正因为珍贵，才为它寻找新的使用者。自己也可以用出售所得让生活更丰富。我们认为这样的循环，对持有人、房源以及社会都具有意义。
