現金が必要となったため、早期売却を検討しています。

ここ数年で玄関屋根の修繕、トイレのリフォーム、キッチンの給水管の補修及び熱線工事、トイレの給水管補修を行っています。

直近では2025年10月にクロス、畳交換、エアコン設置、風呂給湯器設置及びシャワーの設置が済んでおり、総額300万円弱のリフォームが済んでいます。

現在は40,000円にて賃貸募集中ですが、ご自身で住まわれる場合には募集停止して売却も可能です。

本物件は現状再建築不可となりますが、購入時の重説によると通路として活用している部分(所有権あり)を行政が道と判定してくだされば、再建築ができる可能性があるとの事です。

こちらに関しては立替を検討される場合に申請してみないと分かりません。

また、隣地所有者が近隣に住んでおり、一度土地を譲渡してくださる話が出ましたが、家族の反対により頓挫しています。購入については相談できるかもしれません。

なお、土地の利用については快諾頂いているため、通行及びその他の利用は可能です。

売り急ぎのため、リフォームにかかった費用よりも価格は下げています。

ぜひご検討頂ければと思います。