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88万円
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【早期売却希望】修繕済賃貸戸建
山形県西置賜郡小国町北78-1
修繕・リフォームを実施しましたが、急遽まとまった現金が必要となり、早期売却を希望します。
■ 修繕・リフォーム内容
ここ数年で以下の工事を実施しています。
• 玄関屋根 修繕
• トイレ リフォーム
• キッチン給水管 補修・熱線工事
• トイレ給水管 補修
直近(2025年10月)には以下を実施済みです。
• クロス張替え
• 畳交換
• エアコン新設
• 風呂給湯器設置
• シャワー新設
購入後すぐに大きな修繕リスクが少ない状態です。
現在は家賃36,000円で賃貸募集中です。
ご自身で居住される場合は、募集を停止した上での売却も可能です。
本物件は現状未接道のため再建築不可となります。
隣地所有者様より過去に土地譲渡の話があった経緯がありますが、家族の反対で一度中断しております。
今後、購入や交渉の相談余地はあるかもしれません。
なお、現状でも、通行、土地利用については快諾をいただいています。
売り急ぎのため、リフォーム費用(約300万円)を大幅に下回る価格設定としています。
条件次第では価格交渉可能です。
リスクをご理解いただける方にとっては、
利回り・初期費用を抑えた投資用戸建として魅力的な物件です。
ぜひご検討ください。
ポルティAIのおすすめポイント
1. 毎日の買い物は、徒歩圏内のファミリーマート小国小坂町店が便利。日用品から食料品まで揃い、安心した生活をサポートします。
2. 歴史ある書店「ビオス」が徒歩圏内。本を片手にカフェで過ごす時間は、日々の生活に彩りを添え、豊かな時間を提供します。
3. 週末は、車で約25kmのヨークベニマル長井小出店へ。新鮮な食材やお土産も買え、食生活を豊かにするスーパーです。
4. 週末は、横根スキー場へ。車で約2kmとアクセス抜群。スキーやスノーボードを楽しめ、冬のアクティビティを満喫できます。
5. 観光には、車で約17kmの渡邉邸がおすすめ。歴史的建造物を見学でき、日本の文化に触れることができる観光スポットです。
6. 小国町総合スポーツ公園まで徒歩圏内。自然の中で散歩や軽い運動を楽しめます。休日のリフレッシュに最適です。
※AIによる取得情報のため、内容が正確でない場合があります。
物件情報
住所
山形県西置賜郡小国町北78-1
物件タイプ
戸建て
利用状況
未利用
土地の広さ(㎡)
318㎡
建物面積(㎡)
109㎡
建物構造
木造
間取り
other
権利
本人所有
周辺施設
・ひなた村まで23397m
・ファミリーマート 小国小坂町店まで1133m
・小国町立小国小学校 ことばの教室まで713m
・小国町立小国中学校まで1378m
・山形県立小国高等学校まで1197m
・小国町役場まで1017m
・小国郵便局まで772m
・アスモ前調剤薬局まで983m
・アスモまで947m
交通
・小国駅まで683m
ギャラリー