★接道あり！　間口21メートル

★899.22㎡（272坪）の広い土地面積

奥に長い長方形のような形です

★羽鳥湖の西側に位置し、県立自然公園内の豊かな森に囲まれています

★四季折々の自然を楽しめる環境で、定住や別荘利用のほか、寒冷地のためウィンタースポーツの拠点としても活用されます

★平和郷管理株式会社が管理を行っているので安心です

◉車5分　道の駅　羽鳥湖高原

◉車5分　「サウナグランピングキャビン」（キャンプ場&コテージ）有料施設

◉車7分　「ブリティッシュヒルズ」

・語学研修、英国の文化体験、アフタヌーンティー（日本語可）

◉ 車8分「黒沢山ベーグル こなから」の焼きたてベーグルやプリンは絶品

◉車7分「ブリティッシュヒルズ内のアスコットティールーム」で優雅なアフタヌーンティー。英国風の空間で極上のひとときを

◉車5分「サウナグランピングキャビン」のキャンプ場&コテージで、BBQやサウナをお楽しみ頂けます

◉車3分　「太平洋クラブ」ゴルフ場

◉車5分　「白河メドウゴルフ倶楽部」

◉車21分　「二岐温泉」

1200年の歴史を持つ温泉郷で、硫酸塩泉の温泉はリューマチ、胃腸病、皮膚病などに

◉その他スキー場、オートキャンプ場、テニスコートが近くにあります

【その他注意事項】

・現況有姿でお願いいたします。

（現状のままの売買として、売買にあたって当方での測量、整備等は行いません）

・残置物の処理は買主さまにてお願いいたします。

・購入前に周辺状況やインフラなど、買主さまにて十分にご確認いただいた上で購入ください。

・建築にあたって特に制約はありませんが、法律や条例などでの"用途"によって制限がかかる可能性がありますので、現地自治体へ"用途"をお伝えのうえでご確認ください。

・現状では管理会社による必要最低限の管理しか行っていないですが、利用開始にあたって維持費以外にも想定外の費用が発生する場合もあります。そちらは買主さまのご負担でお願いいたします

・土地の場所・範囲・境界等

土地の境界線は概ねわかりますが、管理会社や隣地所有者との境界確認も未実施です。

道路側からは、範囲がわかりにくいですが、土地の正確な形状と数値は図面があります。

※現況確認される場合、車で横付けできます。（近くに駐車できるスペースはありません）

・年間46,000円の別荘管理費用が発生します（管理会社：平和郷管理株式会社）

・固定資産税5,500円

・小さな小川が流れています

・公共下水はなく、浄化槽設置の必要があります

・建物を建てるのには十分な広さですが長方形の土地です

【売却理由】

別荘を建てる予定が無くなった為