【基本・収益情報】

所在地： 新潟県十日町市四日町1730-8

想定年間収入： 72万円

表面利回り： 40.00%

【交通アクセス】

最寄り駅： 北越急行ほくほく線　しんざ駅　徒歩17分

【建物概要】

建物構造： 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

階数： 地上2階建て

間取り：5DK

築年月： 昭和50年　8月

建物面積： 122.95 ㎡

【土地概要】

土地面積： 199.06 ㎡（公簿）

土地権利： 所有権

地目： 宅地

都市計画区域：非線引き都市計画区域

用途地域： 指定なし

建ぺい率： 70%

容積率： 200%

接道状況：北側幅員4.5ｍ　 西側幅員4.0m　南側幅員4.0ｍ　(全て位置指定道路)

その他：建築基準法第２２条指定区域

【施設】

水道：公共

下水：公共

電気：ー

ガス：プロパン

【アピールポイント】

自然豊かで穏やかな住環境が広がる十日町市四日町エリア。

周辺にスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が揃う、暮らしやすい環境が魅力です。

国道へのアクセスもスムーズで、お車での移動や通勤・通学にも便利な立地となっております。

静かで落ち着いた住環境でありながら利便性も兼ね備えており、ファミリー向けの居住用としてもおすすめ。

また、手頃な価格帯からスタートできるため、戸建賃貸としての運用をはじめ、DIYリノベーション物件や資材置き場・拠点としての活用など、多彩なニーズに対応可能です。

安定した賃貸需要が見込める地域で、投資用としても魅力的でおすすめの物件です。