◾特徴

・茂原駅徒歩14分の便利な立地

・213㎡（約64坪）の広々とした土地です

・隣地の私道（L字部分）の持ち分もセットでの販売です

◾売却までの経緯と今の状況

・今までは地目が「畑」だったのですが、駐車場としての利用で農地転用申請（5条申請）を出しました

・申請は通ったので、後は法務局の許可が通れば「雑種地」としてお引渡しが可能です

　→砂利引き or トラロープを引いて「駐車場」と法務局がみなせば地目変更が通り、お引渡しできます

◾詳細

土地面積：213.00㎡（約64.43坪）

※隣地の公衆用道路の持ち分あり（101㎡の27/101）

地目：畑（雑種地に地目変更してから引き渡します）

区域区分：市街化区域

用途地域：第1種中高層住居専用地域

接道状況：南側公道 幅員約3.3~3.9m接面約20.29m、西側私道 幅員約2.8~3.8m接面約11.40m

容積率/建蔽率：60/200

◾️金額交渉について

地目変更にかかる諸費用をこちらで負担するので、

原則掲載金額でお取引させていただきたいです。

◾取引条件

・地目変更までややお時間をいただくこと（1-2か月）

・申請通り、雑種地（駐車場）としてお引き渡しすること

・市街化区域で前面道路の幅員もありますが、建築できるかどうかは不明なため、建築基準法や条例を調べていただくようお願いします。