◾️物件概要紹介

【北足立郡伊奈町小室・全10区画の大規模分譲地】

ニューシャトル「志久」駅より徒歩18分。緑豊かな住環境と、整備された街並みが魅力の伊奈町小室に、全10区画の新しい街が誕生しました。

敷地面積は40坪〜50坪超とゆとりがあり、多彩なプランニングが可能です。

売主物件につき、仲介手数料は不要。理想の住まいをここから始めてみませんか？

◾️特徴

• 全10区画のコミュニティ： 同世代の入居が期待できる大規模分譲地。新しい道路も整備され、防犯・安全面でも安心です。

• 選べる区画と価格帯： 1,280万円から1,880万円まで、ご予算やライフスタイルに合わせて最適な区画をお選びいただけます。

• 「建築条件なし」： 建物はハウスメーカーの指定がありません。お好みの会社で施工可能です。

• 開放感あふれる立地： 北西側は生産緑地（畑）に隣接しており、高い建物が建つ心配が少なく、開放的な眺望が楽しめます。

◾️設備

• ライフライン： 公営水道、本下水、都市ガス（予定）。

• 道路： 分譲地内に幅員5.0m〜6.0mのゆとりある開発道路を整備。

◾️内見について

現在は区画整理・更地となっておりますので、現地の広さや陽当たりをいつでもご確認いただけます。

大規模分譲地ならではの「街の広がり」をぜひ現地で体感してください。

ご予約いただければ、現地にてご案内いたします。

◾️金額交渉について

弊社が直接の「売主」ですので、通常必要となる仲介手数料（最大約68万円相当 ※J区画の場合）が無料となります。

この浮いた費用を、太陽光システムの導入やインテリアのアップグレードに充てることが可能です。

全10区画ございますので、ご予算に合わせた区画選びからご相談に乗らせていただきます。

◾️取引条件

• 販売価格： 1,280万円 〜 1,880万円

• 土地面積： 134.61㎡ 〜 166.10㎡

• 取引態様：売主

• 現況： 更地

◾️その他

「全10区画ある中で、どの位置が一番陽当たりが良い？」「私のお給料でどの区画が買える？」など、どんな些細な疑問もお気軽にお寄せください。

周辺の保育園・小学校情報や、お勧めのハウスメーカー紹介まで、丁寧にお答えいたします。