大阪府守口市内に位置する2階建テラスハウスです。【長期入居中のオーナーチェンジ物件】のため、購入後すぐに年間62.4万円の家賃収入 を得られます。

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◾物件概要

・所在地：大阪府守口市寺方錦通二丁目

・構造：木造 2階建（連棟式テラスハウス・中央戸）

・専有面積：合計 42.67㎡

　└ 1階 22.10㎡／2階 20.57㎡

・土地：登記地積 合計 26.85㎡（2筆）

・現況：ファミリー入居中（普通借家／5年以上継続）

・家賃収入：52,000円／月（年間624,000円）

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◾特徴

・利回り 10%（販売価格 620万円）

・5年以上の長期入居で安定収益（空室リスク小）

・固定資産税：年間 16,900円

　→ 年間家賃624,000円に対して 税負担は“約1.7%”のみ

・連棟式テラスハウスのため、構造は丈夫で賃貸需要も安定

・居住系の落ち着いたエリアで長期賃貸需要が見込めます。

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◾間取り詳細

・2階建

・約40㎡超の広めテラスハウス

・ファミリー向きの間取り

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◾設備

・水道：公営水道

・排水：公共下水

・ガス：都市ガス

・電気：引込あり

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◾内見について

現在ご入居中のため、室内内見は不可（外観のみ） となります。

入居者様のプライバシー保護のためご了承ください。

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◾金額について

・販売価格：620万円（利回り10%）

・現金購入の方を優先しますが、融資相談も可能です

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◾取引条件

・現状有姿でのお引き渡し

・契約不適合責任：免責

・賃貸借契約の引継ぎが条件

・引渡時期は調整可能です

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◾その他

投資判断に必要な情報（賃貸借契約内容・過去の修繕履歴など）は、お問い合わせいただいた方へ個別にご案内いたします。

誠実でスムーズなお取引を心がけています。

どうぞお気軽にお問い合わせください。