大阪市内の1K×4戸の収益アパートです。

【満室稼働中のオーナーチェンジ物件】です。

購入後すぐに、年間150万円の家賃収入を得られます。

◾️物件概要紹介

・構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建

・延床面積：合計 約99.14㎡

・土地：計166.72㎡（各筆の持分あり）

・現況：満室賃貸中

・家賃収入：125,000円／月（年間150万円）

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◾特徴

・利回り 約10.1％（年間家賃150万円／売値1,480万円）

・固定資産税＋都市計画税は 年間29,600円のみ

　→ 年間家賃150万円に対し 税負担“約3万円”と非常に小さい

・大阪市内で安定した単身需要

・公共下水＋公営水道で管理リスクが小さい

・満室稼働中のため、安定した収益をそのまま引き継げます

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◾間取り詳細

・全4戸：1Kタイプ

・単身者向けで長期需要あり

・詳細な間取りはお問い合わせ後にご案内します

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◾設備

・水道：公営水道

・排水：公共下水（雑排水も公共下水）

・ガス：集中プロパン

・電気：引込あり

・雨水：側溝排水

※入居中のため室内写真は不可（外観のみ）

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◾内見について

4室全て満室のオーナーチェンジ物件のため、室内の内見は不可（外観のみ） となります。

入居者様のプライバシー保護のためご了承ください。

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◾金額交渉について

販売価格は 1,480万円 です。

その他の条件・引渡時期など、可能な範囲で調整いたします。

現金購入の方を優先いたしますが、銀行融資をご希望の方もご相談可能です。

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◾取引条件

・現状有姿でのお引き渡し

・契約不適合責任：免責

・敷金などの賃貸関係は契約時に確認のうえ引継ぎ

・引渡時期は調整可能です

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◾その他

お問い合わせいただいた方には、投資判断に必要な情報を個別にご提供します。

誠実でスムーズなお取引を心がけております。

お気軽にお問い合わせください。