◾️物件概要

・住所：埼玉県川越市石原町1丁目

・構造：木造2階建て

・間取り：3SDK

・最寄り駅：東武東上線「川越市駅」徒歩15分

・土地面積：72.25㎡

・私道面積：68.00㎡（1,151/6,820）

・築年月：1973年5月

・土地権利：所有権

・地目：宅地

・都市計画：市街化区域

・用途地域：一種住居

・現況：賃貸中

・建蔽率・容積率：60%・200%

・接道状況：西4.0m　私道接面2.0m

▼その他

・75,000円/月で賃貸中（法人契約・保証会社あり・2人入居）

・年間予定賃料収入：900,000円　利回り：9％

・固都税：28,949円（令和7年度）

・ガス契約要継承（昭和ガス株式会社）

・室内リフォーム済み（2024年）

・給湯器交換、給湯管交換、テレビドアホンの交換、2Fのエアコン設置（2025年）

・現況有姿・公簿売買・契約不適合免責・境界非明示（改めて測量はいたしません）

・取引態様：一般媒介