◾️物件概要

【戸建】

・住所：埼玉県入間市東藤沢3丁目

・構造：木造2階建

・間取り：3DK＋ガレージ付

・最寄り駅：西武池袋線「武蔵藤沢駅」徒歩8分！

・土地面積：公簿66.64㎡

・土地権利：所有権

・地目：宅地

・都市計画：市街化区域

・用途地域：1種住居

・現況：空家

・建蔽率・容積率：60%・200%

・接道状況：東4.0ｍ　公道　接面8.1ｍ

◾️注意点

・固都税：39,700円（令和８年度）

・84,000円/月で賃貸募集中　年間予定賃料収入：100.80万円　利回り：8.4％

・大型ガレージ付き（間口約4.1ｍ・奥行約7.0ｍ）

・【修繕履歴】エアコン・キッチン・トイレ交換・クロス・クッションフロア貼替（2026年4月）

・増改築部分未登記

・実際の延床面積と登記簿上延床面積には差異がございますが詳細は不明

・確定測量図あり（令和7年2月作成）

・建物裏（西側）に西武池袋線沿線あり

・現況有姿・公簿売買・契約不適合免責・境界非明示（改めて測量はいたしません）

・取引態様：一般媒介