◾️物件概要

・住所：千葉県松戸市新作

・構造：木造2階建て

・間取り：6K

・最寄り駅：ＪＲ千代⽥・常磐緩⾏線「北松⼾」駅徒歩11分！

・土地面積：79.62㎡

・私道持分面積：13.43㎡（1/1）

・土地権利：所有権

・地目：宅地

・都市計画：市街化区域

・用途地域：1種低層

・現況：空家

・建蔽率・容積率：50％・100％

・年間予定賃料収入：93.60万円

・利回り：12％

【①】 敷地⾯積：36.89㎡（公簿）　建物⾯積：43.8㎡ 築年⽉：1967年9⽉ 構造：⽊造⽡葺2階建

【②】 敷地⾯積：42.73㎡（公簿） 建物⾯積：43.83㎡ 築年⽉：1967年9⽉ 構造：⽊造⽡葺2階建

・固都税31,200円（令和8年度）※2棟分

・再建築不可

・本物件は建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。

・プロパンガス要継承

・違法建築もしくは既存不適合の可能性あり

・2棟は1Ｆで繋がっております。

・現在、資材置き場として使⽤中

・年間収⼊は想定賃料（78,000円／⽉）より算出しております。

・現況有姿・公簿売買・契約不適合免責・境界⾮明⽰（改めて測量はいたしません）

◾️注意点

・取引態様：一般媒介