这是一处靠近大海、房间数量多、结构有趣的房产。

虽然已经有很多人收藏了，

但由于希望尽快出售，根据条件可以协商价格。

优先考虑能立即决定购买的买家。

目前在其他网站上也有多位买家正在考虑。

我们按先到先得的顺序处理，

感兴趣的买家请尽快咨询。

◾️房产概要介绍

地点：长崎县长崎市

土地：210坪（大部分是需要整修的土地。）

建筑：登记面积97㎡，另有

未登记面积约116㎡（扩建部分）。

总建筑面积约213㎡

结构：建筑为混凝土砌块结构2层

现状：空置房（虽然不多，但卖方可以清除遗留物品。如果想直接利用某些物品，可以协商）

期望价格：450万日元

◾特点

【房产的优点和不足】

◎优点（潜力）

地块入口处有一扇高约3m的大型铁门，

据推测是为了防范台风而建造的。

具有堡垒般的氛围。

充满秘密基地的感觉。

游乐圣地：野母崎地区是深受钓鱼爱好者和冲浪者喜爱的绝佳位置。

绝佳的地理位置：步行约5分钟即可到达海边公路。再步行约15分钟即可到达脇岬海水浴场。

压倒性的宽敞和自由度：总建筑面积约213㎡的巨大空间。可将1楼用作咖啡馆，2楼用作住宿或创作空间等，非常适合作为民宿或艺术家驻留项目（中长期住宿型工作室）。

此外，也推荐作为公司福利设施的卫星办公室。

设有屋顶空间，是一个宽敞的混凝土区域。

目前没有安全护栏，需要安装，但安装后有足够的空间进行烧烤或用作露台。

此外，还有一个稍小的独立露台空间。

高回报率预期：如果每晚5,000日元、每月运营15天，表面回报率20%也是现实的潜力。

▲不足之处

必须翻新：已建成47年，需要翻新内部装修和设备。适合希望按自己喜好打造的人士。

税费方面：由于是坚固的混凝土砌块结构（CB结构），与木结构相比，固定资产税并不便宜。但相对地，结构上更具安全性。

◾出售经过和现状

8年前，我怀着强烈愿望，希望远离工作喧嚣，安静地生活，于是购买了这处房产。虽然选择了一个距离长崎市中心稍远的地方，但正是这种“远离尘嚣的非日常感”是其最大的魅力。

购买当时一心想着“现在想离开这里”，但现在心情已平静下来，觉得让这栋独特的建筑就这样闲置着很可惜。建筑本身具有非常有趣的潜力，因此希望将其转让给能够充分利用这个地方的人。

◾户型详情

5DK

◾️设备

电力、燃气（丙烷）、上下水目前已暂停使用。

◾️关于看房

随时可以预约看房。

◾️其他

目前，我们也在其他渠道同步进行协商。请理解，我们将优先考虑条件合适且决策迅速的买家。