「適正家賃ドットコム」はポルティに合併され、「ポルティ分析ツール」になりました。
周辺物件の分布を様々な切り口で分析します。
分析対象の路線と駅
- 路線
- JR京浜東北線(大宮～川口)
- 最寄駅
- 西川口
JR京浜東北線(大宮～川口)の西川口駅周辺の物件の分布
JR京浜東北線(大宮～川口)の西川口駅周辺の物件の分布をグラフにプロットしました。
グラフの縦横軸を、「平米数」「築年数」「駅からの徒歩距離」「賃料」に変えられる他、各点の色分けを「マンション/アパート」や設備の有無に変えられます。 また、プロットする物件の条件を「平米数」「築年数」「駅からの徒歩距離」「賃料」の範囲を指定したり、駅や設備の有無で指定することも可能です。
グラフ形式の選択
表示切替(チェックされているもののみ表示します)
駅ごと
設備ごと
「ぶらりマーケティング」の使い方
目的に応じて軸を設定し、対象物件を絞れば、貴方の物件の特徴が浮かんでくるかもしれません。
例えば、「駅近の築浅物件に絞れば、競合物件はほとんどない」とか「低賃料帯の中では平米数が広い」などの貴方の物件の特徴が見えてくるはずです。 特徴がわかれば、それを広告に謳うなりその需要層に合ったリフォームを行うなりの工夫ができ、より良い賃貸経営につなげることができます。
「うちの物件には特徴がない」とあきらめず、様々な切り口で分析すれば、今まで気づかなかった物件の特徴が見えてくるかもしれません。
ぶらりマーケティング 駅名入力フォーム
他の駅でも周辺物件の分布を分析してみましょう！